← كل الميزات
برنامج مكتب عقاري
العقود والإيجارات ومستحقات الملاك — والتأمين أمانة بترجع لا دخل
عقود وإيجارات وتأمينات ومستحقات الملاك — والتأمين أمانة تُردّ لا دخلاً.
كيف بتشتغل بمحلّك — بالترتيب
الشرحُ خطوةً خطوة لهذا النشاط على الموقع لسّا ما انكتب — وبالبرنامج اسأل أوبرا عن «المكتب العقاري — الوساطة والعمولة والعقود والإيجارات». وهي الميزات المبنيّة فيه اليوم:
المكتب العقاري والإيجارات
- مسودة عقد ثم توقيع. بتنشئ مسودة قابلة للإلغاء، و«توقيع وتفعيل» بتحوّل العقار لـ«مؤجر» وبتبلّش الفوترة.
- توليد الفواتير المستحقة. زر بيولّد فواتير الشهر حسب يوم الفوترة لكل عقد — «تم توليد N فاتورة».
- تحصيل دفعة إيجار. المبلغ بعملته ووجهة القبض (نقدي · بنك · محفظة إلكترونية) مع حساب الباقي أو الردّ.
- الوديعة أمانة لا دخل. بتدخل صندوقك وبتنقيّد أمانة بتنردّ — مو إيراداً بيضخّم ربحك.
- ردّ التأمين. «ردّ كامل التأمين ✓» فبينطفي الالتزام تجاه المستأجر — والمحتجز بس، الزيادة ما بتنردّ.
- الملاك ومستحقاتهم. كشف لكل مالك بكل عملة: محصَّل له · مدفوع · المتبقّي بذمّتك.
- عمولة الوساطة. نسبة من كل إيجار محصَّل: «لك (عمولة)» و«للمالك».
- الدفع للمالك إطفاء التزام. ما بينقيّد مصروفاً — بينطفي التزامك تجاهه، فربحك بيضل صادقاً.
- ملك المكتب أم وساطة. «العقار لمين؟» — ملكك فعلاً، أو وساطة بعمولة.
- دفتر كل عقار. دخله ومصروفه وصافيه بورقة مستقلة.
- مصروف على عقار أو على المكتب. تحسينات · تنظيف · أو مصروف عام للمكتب.
- تسجيل بيع عقار. سعر البيع وتاريخه واسم المشتري، وربح البيع أو خسارته — والربح المتوقّع بيبيّن قبل التأكيد.
- إنهاء العقد. بكبسة: بتنلغى تذكيراته وبيرجع العقار «متاحاً» إذا ما عليه عقد نشط تاني — والفواتير غير المسدّدة بتضل للتحصيل، وردّ التأمين زرّ مستقل.
- حالات العقار. متاح · محجوز · مؤجر · مباع.
- ملخّص المحفظة. دخل المكتب ومصروفه وصافيه بلمحة — وجنبها المستحق للملاك والتأمينات المحتجزة.
- مطالبة المستأجر بالواتساب. رسالة جاهزة باسم مكتبك بالمبلغ المستحق.
- تعدد العملات. ليرة ودولار، وسعر الصرف بينحلّ عند الترحيل — وإذا ما توفّر ما بينرحّل برقم يكذب، وبدفعات الملاك بيقلّك «لم تُرحَّل للدفتر (لا سعر صرف)».
جرّبه على محلّك — مجاناً وبلا نت