01المكتب العقاري بالكامل — من أوّل عقار لأوّل إيجار محصَّل
أهلاً فيك بدروس أوبرا بلاس. هالفيديو بيشرحلك المكتب العقاري كامل، من أوّل عقار لأوّل إيجار محصَّل. وبالأوّل: ليش أوبرا بلاس هو الأفضل لمكتبك؟
لك كم وللمالك كم
أوّل شي: الوساطة محسوبة صح. لما تحصّل الإيجار، البرنامج بيقلّك قبل التأكيد: قديش عمولتك، وقديش أمانة للمالك.
قبل ما تأكّد التحصيل التأمين أمانة مو دخل
تاني شي: التأمين بيتسجّل أمانة بتنردّ للمستأجر، مو دخل. فما بيطلع ربحك أعلى من الحقيقة.
قبض وردّ حسابات لكل عقار
تالت شي: لكل عقار حساباته: الدخل، والمصروف، والصافي. ومستحقات الملاك قدّامك، شو حصّلت لكل مالك وشو باقي بذمّتك.
الدخل · المصروف · الصافي لوحة العقارات
وكل هالشي بالعربي، على الموبايل والكمبيوتر والمتصفّح، والأون لاين مجاني. يلا نبلّش.
لوحة التشغيل
بتفتح البرنامج على لوحة تشغيل العقارات: إجمالي عقاراتك، والمتاحة، والمؤجرة، والمباعة. وتحت محفظة العقارات بفلاتر: بيع، وإيجار، ومتاح، ومحجوز. وعلى الجنب إدارة المكتب.
البيع والإيجار والتحصيل من مكان واحد🔍 اكبس للشاشة كاملة إضافة عقار
بيع أو إيجار
اكبس إضافة عقار، وأوّل شي اختار: بيع أو إيجار. بعدين عنوان العقار ونوعه، والمحافظة والمنطقة.
أوّل شي بتختار🔍 اكبس للشاشة كاملة نوع العقار
ونوع العقار: شقة، أو فيلا، أو محل، أو مكتب، وغيرهم.
شقة · فيلا · محل · مكتب… عقار للإيجار
للإيجار بتكتب الإيجار الشهري بعملة بلدك، والوديعة أو التأمين. هون شقة المزة: مليونين ونص بالشهر، ووديعة خمس ملايين. وبعدين المساحة والغرف والحمامات، والحالة، والصور، ووصف مختصر.
الإيجار الشهري · الوديعة عقار للبيع
وللبيع بتكتب السعر، بالدولار أو بعملة بلدك، وكلفة شراء العقار إذا بدك، فلما تبيعه بيطلعلك ربح البيع لحاله. هون فيلا يعفور بتلتمية وعشرين ألف دولار.
السعر بالدولار · كلفة الشراء الملاك
مالك العقار
إذا العقار لمالك وإنت وسيط، ضيف المالك من الملاك ومستحقاتهم: اسمه وهاتفه. بيتسجّل طرف بدفترك، فبيصيرله كشف حساب ومستحقات.
طرف بدفترك بكشف ومستحقات عقد الإيجار
عقد إيجار جديد
من العقود والتحصيل اكبس عقد جديد: اختار العقار، واكتب اسم المستأجر وهاتفه، والإيجار الشهري وعملته، والوديعة.
العقار · المستأجر · الإيجار · الوديعة العقار لمين؟
وبعدين: العقار لمين؟ لمالك وإنت وسيط، أو ملك المكتب. اخترنا وساطة لأبو سليم الحلبي، وعمولتك نسبة من الإيجار، هون عشرة بالمية من كل إيجار محصَّل، أو مبلغ ثابت كل شهر.
وساطة لمالك · أو ملك المكتب توقيع وتفعيل
ويوم الفوترة الشهري، وبداية العقد ونهايته، ورقم العقد وملاحظات. وتوقيع وتفعيل فوراً بيحوّل العقار لمؤجر وبيبلّش الفوترة مباشرة، وإذا طفيته بيضل العقد مسودة لحتى توقّعه. وبتكبس حفظ العقد.
العقار بيصير «مؤجر» والفوترة بتبلّش🔍 اكبس للشاشة كاملة العقد نشط
صار العقد نشط: المستأجر، والإيجار والوديعة، ومن أيمتى، ويوم الفوترة، والاستحقاق القادم، ورقم العقد، والوساطة. وتحت: التأمين لسّا ما انقبض.
الاستحقاق القادم · الوساطة · التأمين التأمين
قبض التأمين
اكبس قبض التأمين: المبلغ المتفق عليه جاهز، وبيدخل صندوقك وبيتقيّد أمانة بتنردّ، مو دخل.
أمانة تُردّ — ليس دخلاً🔍 اكبس للشاشة كاملة التأمين محتجز
وصار التأمين محتجز لدى المكتب، وجنبه ردّ التأمين، بيطلع من صندوقك وبيطفي التزامك تجاه المستأجر. وإنهاء العقد بيرجّع العقار متاح، والفواتير يلي ما انسدّت بتضل للتحصيل.
وردّه بكبسة آخر العقد الفواتير والتحصيل
فواتير الإيجار
بالفواتير بتطلع فاتورة الإيجار الشهرية لحالها، باسم المستأجر والشهر والاستحقاق. ومنها تحصيل دفعة، أو مطالبة واتساب. وفي زر توليد الفواتير المستحقة الآن إذا بدك ما تستنى.
شهرياً لحالها · ومطالبة واتساب تحصيل دفعة
بالتحصيل بتكتب المبلغ المحصَّل، وقبل التأكيد بيقلّك: لك عمولة ميتين وخمسين ألف، وأمانة للمالك مليونين وميتين وخمسين ألف. وبتختار وين نزلت المصاري: الصندوق، أو الحساب البنكي، أو المحفظة. وبتكبس تأكيد التحصيل.
عمولتك · أمانة المالك · وين نزلت المصاري🔍 اكبس للشاشة كاملة انسدّت
وانسدّت الفاتورة، وصارت بالمسدّدة مؤخراً.
بالمسدّدة مؤخراً الملاك ومستحقاتهم
مستحقات الملاك
وبالملاك ومستحقاتهم: مستحق للملاك مليونين وميتين وخمسين ألف، مال حصّلته لحسابهم، التزام عليك مو دخل. ولكل مالك كشفه: محصَّل له، ومدفوع، وزر الدفع إله.
التزام عليك — مو دخل حسابات المكتب
حسابات المكتب
وحسابات المكتب: ملخّص المحفظة بالدخل والمصروف والصافي، ومستحق للملاك، والتأمينات المحتجزة، ومصاريف عامة للمكتب، وتحتها كل عقار بصافيه.
الدخل · المصروف · الصافي حسابات العقار
وبتفتح أي عقار: دخله، هون عمولة الإيجار، ومصاريفه، وصافيه، وتأمينه المحتجز. ومن هون بتسجّل مصروف عليه، أو بيعه.
دخله · مصروفه · تأمينه التسعير والعمولة
التسعير بالعقارات
والتسعير بالعقارات بإيدك: سعر البيع أو الإيجار الشهري بتحطّه إنت لكل عقار. ولبيع العقار بتكتب كلفة شرائه، فبيطلعلك ربح البيع بحساباته.
السعر بإيدك · وكلفة الشراء للربح🔍 اكبس للشاشة كاملة عمولتك
وتسعير شغلك إنت هو العمولة: نسبة من كل إيجار محصَّل، أو مبلغ ثابت كل شهر، لكل عقد لحاله.
نسبة من الإيجار · أو ثابتة شهرياً